Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору

Возникновение права собственности у приобретателя имущества по договору

Нормативно-правовые акты : Налоговое законодательство Бухгалтерский учет Таможенное регулирование Лицензирование Торговля Оценочная деятельность Программа локализации Противодействие терроризму Поиск Форум бухгалтеров Узбекский словарь Контакты 1С: Предприятие 8. Право собственности и другие вещные права Глава Приобретение и прекращение права собственности Гражданский кодекс Республики Узбекистан Введен в действие с Основаниями приобретения права собственности являются: трудовая деятельность; предпринимательская и иная хозяйственная деятельность по использованию имущества, в том числе создание, приращение, приобретение имущества по сделкам; приватизация государственного имущества; наследование; приобретательная давность; другие основания, не противоречащие законодательству. Право собственности может возникнуть в результате создания нового и приращения имеющегося у собственника имущества. При переходе имущества к новому собственнику к нему в порядке универсального правопреемства переходят права и обязанности бывшего собственника, если иное не оговорено законодательными актами.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданское право. Том 1

С учетом того, что нормативные предписания, определяющие права учредителей участников на имущество юридического лица, содержатся в статье 44 ГК РБ также изменяемой проектом Закона , с целью согласования и устранения дублирования нормативных предписаний, проектом Закона исключается пункт 4 из статьи ГК РБ. Кроме того, для устранения несогласованности с нормами иных законодательных актов например, Указа Президента Республики Беларусь от 1 июля г.

Имущество, приобретенное общественными объединениями и религиозными организациями, фондами, находится в их собственности и может использоваться лишь для достижения целей, предусмотренных их уставами. Учредители участники, члены этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации.

Статья ГК РБ о возникновении права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество структурирована по-новому, содержит некоторые новшества, а поэтому изложена проектом Закона в новой редакции. Вместе с тем указанная статья по-прежнему закрепляет нормативные предписания, регулирующие приобретение права собственности только на вновь создаваемое недвижимое имущество, не затрагивая вопросы приобретения указанного права, например, по сделкам предмет регулирования статьи ГК РБ, также измененной проектом Закона.

Пунктом 2 статьи ГК РБ устанавливается случай возникновения права собственности, когда в соответствии с законодательными актами вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право собственности на него не подлежит государственной регистрации.

Пункты 1 и 2 статьи ГК РБ охватывают, пожалуй, большинство случаев возникновения права собственности на создаваемое недвижимое имущество, а также приравненное к нему имущество. Вместе с тем пунктом 3 указанной статьи устанавливается, что в иных случаях, не предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи ГК РБ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента завершения создания этого имущества.

Пункт 4 статьи ГК РБ, по сути, распространяется на имущество, которое в соответствии с законодательством к недвижимому не относится, предусматривая, что до завершения создания к такому имуществу, а в соответствующих случаях — до его государственной регистрации либо государственной регистрации права собственности на такое имущество, если иное не предусмотрено ГК РБ и иными актами законодательства, применяются правила о праве собственности на материалы и другое имущество, из которого недвижимое имущество создается.

К такому имуществу, в частности, следует отнести незавершенные незаконсервированные капитальные строения, речь об изъятии которых идет в измененной проектом Закона статье ГК РБ. Указанные капитальные строения следует отличать от незавершенных законсервированных капитальных строений, которые согласно пункту 1 статьи ГК РБ относятся к недвижимым вещам недвижимому имуществу, недвижимости и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Так, пунктом 1 статьи 3 Закона о гос. С целью согласования с иными положениями ГК РБ например, статьями и , в соответствии с которыми право собственности у приобретателя по договору недвижимости, как правило, возникает с момента государственной регистрации перехода такого права, пункт 2 статьи ГК РБ излагается в новой редакции.

В случае отчуждения недвижимого имущества, переход права собственности на которое подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя такого недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Приобретение права собственности на бесхозяйную вещь статья ГК РБ относится, к одному из первоначальных способов приобретения права собственности. Признание вещи бесхозяйной предоставляет ее владельцу возможность, при соблюдении определенных условий, приобрести право собственности на нее. Признание вещи бесхозяйной возможно, как в отношении движимых, так и в отношении недвижимых вещей. Исходя из пункта 3 статьи ГК РБ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по заявлению соответствующего государственного органа, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Вместе с тем, из законодательства не следует, какие именно государственные органы должны подавать заявления в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для постановки такого имущества на учет. Для корректировки норм о поступлении бесхозяйной недвижимой вещи в коммунальную собственность проектом Закона предлагается изложить в новой редакции пункт 3 статьи ГК РБ, предусмотрев в нем, в частности, что подавать заявление должен местный исполнительный и распорядительный орган, а также установив срок, по истечении которого местный исполнительный и распорядительный орган вправе обратиться в суд с требованием о признании права коммунальной собственности на эту вещь, а также нормой о возможности признания права коммунальной собственности на указанную вещь, в случае, когда собственник от нее отказался.

Кроме того, с целью закрепления дополнительных гарантий прав владельцев недвижимой вещи и последующего приобретения права собственности ими на такую вещь в силу приобретательной давности в пункте 3 статьи ГК РБ предусматривается, что такая недвижимость не может быть поставлена на учет и передана в коммунальную собственность.

Кроме того, указанный пункт дополняется новыми основаниями прекращения права собственности. Так, в качестве самостоятельного основания для прекращения права собственности предусматривается изъятие материальных объектов, созданных в результате нарушения исключительного права, а в случаях, определенных законодательными актами, также и материальных объектов, с помощью которых нарушено исключительное право подпункт 11 пункта 2 статьи ГК РБ в редакции проекта Закона. Норма подпункта 1 пункта 1 статьи ГК РБ, предусматривает, что защита исключительных прав может осуществляться путем изъятия материальных объектов, с помощью которых нарушены исключительные права, и материальных объектов, созданных в результате такого нарушения.

При этом законодатель не уточняет юридическую судьбу имущества, в отношении которого может быть применена данная норма. Поскольку речь идет об ответственности за совершенное правонарушение, к изъятию материальных объектов у нарушителя прав интеллектуальной собственности должны применяться правила о конфискации статья ГК РБ.

Однако распространение правил о конфискации на случаи изъятия из оборота контрафактной продукции то есть материальных объектов, созданных в результате нарушения исключительных прав представляется необоснованным в связи с тем, что конфискация предполагает обращение конфискованного имущества в доход государства, что не исключает возможность последующего поступления контрафактной продукции в гражданский оборот. В частности, предлагается закрепить нормы, касающиеся возможности изъятия незавершенного незаконсервированного капитального строения.

Кроме того, с учетом положений Кодекса о земле проектом Закона разграничены порядок прекращения права собственности на имущество в случаях принудительного изъятия земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством об охране и использовании земель, и в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд: в первом случае капитальные строения здания, сооружения , другое недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов; во втором — собственнику имущества возмещаются убытки в связи с изъятием имущества.

С целью согласования с положениями Кодекса Республики Беларусь о культуре излагается в новой редакции часть первая статьи ГК РБ, а также корректируется название и терминология части второй указанной статьи. На совершенствование порядка раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, направлены изменения пункта статьи ГК РБ.

Так, исключение необходимости признания в судебном порядке за супругом участника хозяйственного общества права на часть доли в уставном фонде из пункта статьи ГК РБ связано с согласованием указанной нормы с положениями законодательства о браке и семье, устанавливающими презумпцию принадлежности супругам на праве общей совместной собственности имущества, приобретенного в период брака при отсутствии иных соглашений между ними статья 23 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье далее — КоБС.

На основании данной презумпции приобретенная в период брака доля в уставном фонде юридического лица принадлежит обоим супругам в равной степени с момента приобретения участником хозяйственного общества соответствующих прав, без дополнительного подтверждения этих прав судом.

Кроме того, пункт 4 статьи ГК РБ дополняется проектом Закона нормой о том, что режим общей совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, сохраняется и в случае расторжения брака до раздела такого имущества в порядке, установленном законодательством о браке и семье.

Указанное положение будет согласовываться с нормами КоБС статья 41 и другие , в соответствии с которыми раздел имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, производится по заявлению супругов, а не при вынесении решения суда о разводе. Аналогичное изменение, направленное на снятие ограничения прав собственника имущества, закрепленного за казенным предприятием, учреждением или государственным объединением на праве оперативного управления, внесено в пункт 2 статьи ГК РБ.

Проектом Закона дополняется также норма о прекращении права хозяйственного ведения и оперативного управления пункт 3 статьи ГК РБ , что обусловлено необходимостью ее уточнения в контексте применения норм законодательства об экономической несостоятельности банкротстве.

Устойчивая практика применения пункта 3 статьи ГК РБ, сложившаяся в последнее время, которая характеризуется изъятием государственными органами имущества подчиненных им унитарных предприятий в преддверии банкротства последних, дестабилизирует нормальный гражданский оборот. С учетом изложенного проектом Закона дополняется пункт 3 статьи ГК РБ частью второй следующего содержания:.

Третьякова А. Материал предоставлен для Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь При использовании материала гиперссылка на источник обязательна! Версия для печати. Справочно Так, пунктом 1 статьи 3 Закона о гос.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. Комментируемая статья посвящена основному производному способу приобретения права собственности, но не по всякой сделке, а в части, касающейся перехода права собственности по договору. Возникновение права собственности у приобретателя имеет важное практическое и теоретическое значение, поскольку по общему правилу с этого момента на приобретателя переходит риск случайной гибели повреждения имущества см. Комментируемая статья не содержит известной некоторым законодательствам дифференциации для индивидуально-определенных вещей и вещей, определенных родовыми признаками.

Статья 223 ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Статья Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приобретение права собственности по приобретательной давности - консультация по недвижимости.

О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, см. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По специальному правилу, права появляются в мгновение передачи имущественных ценностей, предусмотренных договором.

Возникновение прав на недвижимое имущество с года будет фиксироваться один раз. Так, часть 4 ст.

Гражданский кодекс РФ/Глава 14

Из содержания ст. Поэтому право собственности на движимое имущество, отчуждаемое по договору пожизненного содержания, возникает у приобретателя с момента нотариального удостоверения, на недвижимое имущество - с момента государственной регистрации договора. Как видно из текста комментируемой статьи, закон не предусматривает возможности определения другого момента возникновения права собственности, чем того, который предусмотрен ст. Следовательно, в данном случае момент нотариального удостоверения государственной регистрации в отношении недвижимого имущества свидетельствует также переход имущества в собственность приобретателю независимо от фактической его передачи приобретателю. При этом ст.

Раздел II. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьёй настоящего Кодекса.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законодательством. Все юристы Добавить комментарий Комментарий должен быть не менее 10ти символов Добавить Коментарии пользователей Гость Комментарий должен быть не менее 10ти символов Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Вход Регистрация. Гражданский Кодекс Республики Беларусь. Гражданский Кодекс Республики Беларусь Статья Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору 1. Вы юрист?

Статья 233. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

На эти, как оказалось, важные вопросы ответ дал Верховный суд в обзоре судебной практики. Это, по сути, конкретные рекомендации для всех остальных судов, как принимать решения в подобных ситуациях. Некоторые страховые компании, а также некоторые судьи, как выяснилось, не знают, с какого момента наступает право собственности на движимое имущество, то есть автомобиль. В результате первые отказывают в выплате после аварии, а вторые поддерживают их в заблуждениях. Итак, в апреле года в Ростове-на-Дону произошла авария. Водитель Зайцева врезалась в машину Чехова. Эксперты оценили ущерб в тысяч рублей.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с статьи указан случай возникновения права собственности на имущество.

Квалифицированные услуги по регистрации недвижимости

Основания приобретения права собственности — это различные правопорождающие юридические факты, то есть обстоятельства реальной действительности, с которыми закон связывает возникновение права собственности на определенное имущество у конкретного лица. Производные способы приобретения права собственности. Наличие правопреемства — вот основной отличительный признак производных способов приобретения права собственности на недвижимость.

Раздел II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не установлено договором или законом. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.

Поэтому определение момента, когда возникает право собственности, необходимо для уяснения многих практически важных ситуаций и их правовых последствий. Этот вопрос решается по-разному в отношении недвижимого имущества, подлежащего регистрации, и движимого имущества, которое такой регистрации не требует. Приобретение движимого имущества.

Статья ГК РФ. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правомочие владения — это обеспечиваемая законом возможность хозяйственного господства собственника над его имуществом. Пользование — извлечение из имущества полезных свойств, выгоды, получение доходов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право собственности, субъекты права собственности.
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.